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楼市大消息!多地推送首批房地产项目“白名单”

时间:2024-05-20 16:16:29 点击:91 次

  继住建部、金融监管总局召开城市房地产融资协调机制部署会后,多地积极推送了首批房地产项目“白名单”。

  据证券时报记者不完全统计,截至目前,南宁已推送了107个项目,重庆推送了314个项目,成都申报了227个项目,青岛已梳理出84个项目,昆明已梳理出212个项目。

  业内人士认为,各地第一批项目“白名单”申报落地,意味着房地产融资支持政策取得了实质性推进。未来更多项目将获得融资支持,一方面可以缓解企业资金压力,另一方面也将进一步稳定市场预期。

  多地推送首批房地产项目“白名单”

  1月26日,住建部召开城市房地产融资协调机制部署会,35个重点城市相关负责人参会,旨在加快落实相关举措,加大项目融资支持力度,同时,第一批房地产项目“白名单”在1月底陆续落地。

  1月30日,南宁已建立房地产融资协调机制,并向当地金融机构推送了第一批107个房地产项目“白名单”。“白名单”中的北投荷院项目已获得民生银行南宁分行3.3亿元开发贷款。房地产项目“白名单”第一笔贷款也由此落地。

  同日,重庆通过房地产融资协调机制,已梳理出第一批房地产项目“白名单”314个,融资需求约830亿元、涉及22家融资机构。项目“白名单”已向辖内大型银行、股份制银行、异地城商行、三家市属法人银行等28家主要银行推送。

  1月31日,成都首批项目融资申报已完成第一批名单审核,共包含208家项目企业227个项目。成都住建局相关负责人表示,下一步,成都住建局将进一步推动房地产企业和金融机构精准对接,拟在成都市房地产市场平稳健康领导小组下设专班,专项负责城市房地产融资协调机制,增加相关银行为成员单位,增加明确金融监管等部门的责任和任务分工。2月份将提出第二批清单的进度要求,组织企业申报、区(市)县住建部门初审,由协调机制及时统一向市域内金融机构、省住建厅、住建部推送。

  另据媒体报道,青岛通过房地产融资协调机制,已梳理出第一批房地产项目“白名单”84个,融资需求约250.2亿元、涉及19家融资机构;昆明通过房地产融资协调机制,已梳理出第一批房地产项目“白名单”212个,融资需求约916亿元,项目“白名单”已向在昆各政策性银行、大型商业银行、股份制商业银行、城市商业银行等24家主要银行推送。

  房地产融资支持取得实质性推进

  中指研究院企业研究总监刘水认为,从1月12日住建部、金融监管总局联合发布《关于建立城市房地产融资协调机制的通知》,到第一批项目落地,历时不足1个月,房地产融资协调机制较快的推进节奏极为少见,一方面,本次融资协调机制有主要牵头部门,提高了推进节奏和效率,另一方面,也体现出当前稳定房地产市场的迫切性。

  “西部的南宁、重庆房地产项目‘白名单’率先持续落地,表明这些城市响应行动迅速,房地产融资协调机制建立和运转速度快,准备充分。”刘水说,对“白名单”中的项目,商业银行将根据项目状况及融资支持的标准进行评估。一方面,对资产负债合理、还款来源有保障的项目,银行将优化审批流程,缩短审批时间,融资贷款会尽快落地见效。另一方面,对暂时资金困难但能保持资金平衡的项目,也会灵活给予新增贷款支持。

  在刘水看来,各地第一批项目“白名单”申报落地,意味着房地产融资支持政策取得了实质性推进。未来更多项目将获得融资支持,一方面可以缓解企业资金压力,另一方面也将进一步稳定市场预期。

  证券时报记者了解到,目前,除了地方政府就房地产融资协调机制的落实采取积极行动,各家银行业金融机构近期也迅速有了动作,多家银行的房地产开发贷款投放逐月提升,越来越多房地产企业的合理融资需求得到了满足。

  中国建设银行公司业务部副总经理田建明在接受央视新闻采访时表示,目前他们已与6家房企交换了信息,增进了互信。最近,总行还派出了6个小组前往12个省市进行调研。初步调研显示,当前房地产企业的主要问题,很多都是流动性的问题,因此建设银行在去年稳定增加房地产信贷投放的基础上,进一步加快了对合理融资需求的回应。

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